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物业服务依规收费 小区居民理应交纳

时间:2019-10-29 18:15:56
物业服务依规收费 小区居民理应交纳 >

[案情]


吴某家住汇龙镇某新村,住房面积为141.5平方米。自1999年5月起,某物业管理公司承担吴某所在小区的物业管理服务工作,履行公共卫生、绿化等方面的物业管理义务。按照文件规定,该小区居住用房的物业管理费收费标准为每月每平方米0.08元。当物业管理公司向吴某收取2002年至2004年度的物业管理费405元时,吴某以所住房屋渗水要求物业管理公司修理为由,拒绝交纳物业管理费。某物业管理公司多次催要未果后,于2005年8月1日向市人民法院提起诉讼,要求吴某支付物业管理费。


[审判]


市人民法院依法公开开庭审理了某物业管理有限公司与吴某物业管理纠纷一案,被告经本院传票传唤无正当理由未到庭。法院依照《中华人民青海哪家医院治疗癫痫最专业共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第七条第五项、《江苏省物业管理条例》第六条第二款第四项之规定作出判决:被告吴某于判决生效之日起十日内给付原告某物业管理有限公司物业管理费405元。本案受理费合计人民币150元,由被告吴某负担。


[说法]


本案中,原告在被告所在的小区从事物业管理服务,履行了相关的物业管理义务,被告理应及时交纳物业管理费。现被告经原告多次催款后以所住房屋渗水要求物业管理公司修理为由拒付是不合法的。物业部门仅对小区的公共卫生、绿化等方面的物业不同人群出现癫痫病的原因是什么管理义务负责,而房屋修理应属于房屋开发商的职责,并且只能在一定的年限内才予修理,超过一定年限则不予负责。因此,吴某的拒付行为构成违约,应承担民事责任。原告主张被告支付物业管理费依法有据。被告吴某经法院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为其对诉讼权利的放弃。

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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条  被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。


《物业管理条例》第七条  业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;
《江苏省物业管理条例》第六条第二款  业主承担下列义务:(四)按照合同约专业治疗癫痫病的医院定交纳物业管理服务费。
                            陆建辉

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